1.耐热性及低温柔性
地坪漆耐热性及低温柔性的确定，实际上是保证防水地坪漆涂料在这一温度范围内具有延伸性。气温高于地坪漆涂膜耐热性造成流淌，以及气温低于低温时柔性使涂膜硬化，都会使地坪漆涂膜失去延伸率。低温柔性与低温脆性有很大的区别。
2.耐老化性
地坪漆建筑地坪漆涂料的寿命取决于耐老化性。地坪漆涂料的成膜物质多数由高分子材料组成，高分子材料受外界条件影响都能引起性能变差，反映在地坪漆涂料性能的变化就是变色、粉化、龟裂、剥落，损失原有的质量指标，从而失去应有的功能。
建筑地坪漆涂料质量指标的无处理数据只表明涂料初期性能，而老化后的性能数据直接与使用年限有关，因此，衡量地坪漆涂料产品的优劣，不仅要看原始质量指标，还要看其老化后的性能变化。
3.流平性
地坪漆几乎所有的地坪漆涂料质量标准都未对流平性作出要求，但实际上，流平性在涂料施工中已越来越显示其重要性。薄质地坪漆涂料装饰的高档化，专业不允许地坪漆涂膜有刷痕存在，而某些艺术地坪漆，却是利用了地坪漆涂料的触变性。流平性差的防水地坪漆涂料，地坪漆涂膜厚度难以均匀，基层受温度影响产生伸缩时，地坪漆涂膜受力造成应力集中，比较薄的部位就容易被拉裂，从而产生渗漏。因此，地坪漆涂料的流平性对工程应用有实际的意义。
